Realitní developer CTP reportoval více než dvojnásobný zisk za 3Q
Středoevropský developer průmyslových parků CTP reportoval výsledky za 3Q 2021 a potvrdil celoroční plán zisku na akcii.
Výsledky za 3Q
Čistý příjem z nájmu ve 3Q meziročně posílil o 19 % na 79,6 mil. EUR. Čisté přecenění nemovitostí vzrostlo o 156 % na 119,6 mil. EUR a čistý zisk vzrostl meziročně o 114 % na 129,5 mil. EUR. Očištěný zisk na akcii (dle standardů EPRA) vzrostl o 117 % na 0,13 EUR.
Za prvních devět měsíců roku čistý příjem z nájmu vzrostl o 18 % na 239,9 mil. EUR, čisté přecenění o 200 % na 265,2 mil. EUR a čistý zisk o 92 % na 317,8 mil. EUR.
Příjem z nájemného a zisk dle jednotlivých zemí
Anualizovaný příjem z nájemného mezikvartálně vzrostl o 7,1 % na 407 mil. EUR.
Hrubá pronajímatelná plocha ve 3Q mezikvartálně vzrostla z 6,6 mil. metrů čtverečních na 7,1 metrů čtverečních. CTP na konci roku přepokládá přesažení hranice 7,7 mil. metrů čtverečních, což je o 200 tis. než dříve předpokládáno. Volné pozemky vzrostly o 1,6 mil. na 16,3 mil. metrů čtverečních.
Vývoj hrubé pronajímatelné plochy CTP v roce 2021 (levý graf) a výstavby a podílu již pronajaté plochy (pravý graf)
Tržní podíl společnosti na klíčových trzích (ČR, Rumunsko, Maďarsko a Slovensko) mezikvartálně vzrostl z 24,9 % na 25,4 %.
„CTP ve třetím čtvrtletí pokračovalo rychlým tempem, když bylo dále podpořeno posilujícím fundamentem logistického trhu. To je jasně znatelné v našich silných finančních výsledcích za 3Q. Od našeho vstupu na amsterdamský trh Euronext v březnu máme nakročeno k významnému překročení jednoho z našich cílů deklarovaných během IPO a nyní očekáváme, že hranici 10 mil. metrů čtverečních hrubé pronajímatelné plochy překonáme již v příštím roce – o 12 měsíců dříve oproti původním plánům,“ řekl výkonný ředitel Remon Vos.
„Investovali jsme do najmutí nových lidí napříč společností, čímž jsme posílili náš tým. To doplňuje rozšířenou plochu volných pozemků, zrychlený developerský program a větší investiční portfolio, které jsme letos strategicky rozšířili o 408 tis. metrů čtverečních logistických nemovitostí napříč pěti zeměmi. Výnosnost výstavby zůstala [během tohoto roku] nad naším 10 % cílem na 11,1 %, čemuž se žádný z našich hlavních konkurentů ani neblíží. CTP míří kupředu a věřím, že to nejlepší je stále před námi,“ dodal Vos.
Celoroční výhled
Tržní podmínky podle společnosti zůstávají příznivé, když růst nájemného a pokles nájemních výnosů akceleruje na všech jádrových trzích společnosti, což povede k pozitivnímu přecenění portfolia společnosti, jak již společnost uvedla v říjnu.
Společnost potvrzuje cíl celoročního očištěného zisku dle metodiky EPRA kolem 0,5 EUR na akcii.
„Portfolio společnost s prvotřídními, vysoce udržitelnými aktivy by i nadále mělo těžit z fundamentálních posunů, které probíhají na logistickém a distribučním realitním trhu, a také z přístupu společnosti k optimalizaci portfolia. Společnost má významné množství připravovaných projektů a pozemků. Všechny tyto faktory dohromady s vysoce kvalitní a loajální zákaznickou bází a jejím rozšiřujícím se talentovaným a dedikovaným týmem staví CTP do dobré pozice, aby realizovala svou jasně stanovenou strategii a úspěšně přinést atraktivní, udržitelné výnosy všem zainteresovaným stranám,“ uvádí dále společnost.
Plánovaná akvizice Deutsche Industrie
Navrhovaná akvizice Deutsche Industrie REIT-AG by měla přinést 1,6 mil. metrů čtverečních pronajímatelné plochy, 59 mil. EUR anualizovaného příjmu z nájemného a na ziskovosti se pozitivně projevit po plánovaném dokončení v první polovině roku 2022.
„Významným bodem roku 2022 pro CTP jasně bude integrace Deutsche Industrie do našeho portfolia a provozu […]. Vstup CTP na německý trh je postaven na zralém portfoliu se správou aktiv přinášející přidanou hodnotu a potenciálem rozvoje. [Akvizice] přináší strategickou hodnotu a je realizována za výrazně nižší cenu oproti reprodukčním nákladům, což nám poskytne okamžitou škálu v Německu a poskytne solidní můstek mezi našimi jádrovými trhy ve střední a východní Evropě a novými příležitostmi napříč západní Evropou,“ řekl finanční ředitel Richard Wilkinson.
Akcie CTP
Akcie CTP na amsterdamské burze ztrácí 2,1 % na 18,45 EUR. Pod tickerem BAACTP se s nimi obchoduje také na pražské burze, kde se dnes vzhledem ke státnímu svátku neobchoduje. U příležitosti jejího IPO jsme přinesli představení společnosti.
Zdroj: CTP
Jan Tománek, Fio banka, a.s.
Súvisiace odkazy
- CTP: Kempen zvyšuje cílovou cenu na 19 EUR se stálým doporučením „buy“
- CTP: PKO BP Securities zvyšuje cílovou cenu z 19 EUR na 20 EUR s doporučením „buy“
- CTP: Deutsche Bank zvyšuje cílovou cenu akcií z 15 EUR na 20 EUR a doporučení z „hold“ na „buy“
- CTP: Oddo BHF zvyšuje cílovou cenu akcií z 19 EUR na 21 EUR při stálém doporučení “outperform“
- Degroof Petercam začala pokrývat CTP, analytik nastavil cílovou cenu na 20 EUR s doporučením „hold"
Najnovšie:
- Americké indexy mírně posilují
- Frankfurtská burza dnes ztrácela, akciím Zalando byla snížena cílová cena
- Pražská burza v úvodu týdne na kladné nule
- S&P 500 v úvodu obchodování oslabuje, výsledky za 2Q reportoval Fastenal
- Americké futures kontrakty mírně oslabují
- Makroekonomický výhled na tento týden: Index CPI (USA, eurozóna), index PPI (USA)
- Google údajně zaplatí 2,4 mld. USD za licenci na technologie startupu Windsurf a najme si jeho CEO
- Vývoj cen komodit: Zemní plyn (+5,37 %), ropa (+1,45 %) a měď (-1,36 %)
- Vývoj měnových párů: EUR/CZK 24,65
- Colt CZ Group: Komerční banka snížila cílovou cenu na 893 Kč při stálém doporučení „Koupit“